В рамках програми “єОселя” тепер можна купувати не тільки квартири, а й приватні будинки та таунхауси. Такі зміни було затверджено Кабінетом Міністрів України, що дозволяє учасникам програми значно розширити вибір житла.

Міністерство економіки повідомило про ці зміни, зазначивши, що уряд внесе корективи в програму надання пільгових іпотечних кредитів “єОселя”. Відтепер учасники програми зможуть купувати житлові будинки та таунхауси, за винятком дачних і садових будинків або тих, що збудовані на ділянках, відмінних від земель житлової та громадської забудови.

Також було збільшено граничну норму надання кредиту для купівлі будинків за програмою “єОселя”. Для одинокої особи нормативна площа житлового будинку становитиме до 62,5 кв. метрів загальної площі, з додатковими 21 кв. метром на кожного наступного члена сім’ї. Таким чином, родина з трьох осіб зможе отримати кредит на купівлю будинку площею до 104,5 кв. метрів.

Зміни також торкнулися граничної вартості квадратного метра житла у різних населених пунктах. Вартість для міст Київ, Дніпро, Львів, Одеса та Харків було зменшено, а коефіцієнт відношення до опосередкованої вартості будівництва одного квадратного метра знижено з 2,5 до 2. Водночас, для населених пунктів з населенням менше 100 тисяч людей, коефіцієнт було збільшено з 1 до 1,7.

Окрему увагу приділено ветеранам, загиблим та тим, хто отримав інвалідність внаслідок війни, а також членам їх сімей. Для цих категорій передбачено дозвіл на придбання квартири в багатоквартирному будинку, введеному в експлуатацію раніше ніж за 10 років до дати укладення договору, якщо такий об’єкт нерухомості знаходиться в м. Києві або в обласному центрі. В інших населених пунктах обмежень за датою експлуатації не буде.

Урядова постанова також уточнює поняття “військові ризики”, передбачає можливості страхування житла за ціною придбання, та вводить обмеження можливості повторної участі громадян у програмі “єОселя”.

Додатково, постановою внесено зміни щодо можливості оплати отримувачем компенсації різниці, яка перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому сертифікаті, за власний рахунок або за рахунок кредитних коштів. Цей механізм буде застосовуватись у випадку, коли житло купуватиметься з використанням житлового сертифіката за програмою “єВідновлення”.

Ці зміни спрямовані на підвищення соціальної спрямованості програми та покращення умов для придбання житла в Україні.